Какие типы ипотеки бывают

Типы ипотеки можно разделять по различным характеристикам, в зависимости от объекта кредитования (ипотека на квартиру, загородный дом, комнату, долю в квартире), способа расчета ежемесячных платежей, социального статуса заемщика, вида приобретаемой недвижимости (жилой, нежилой, новой, вторичной) и т.д.

В целом услуги ипотечного кредитования можно условно разделить на категории:

1. кредит на приобретение квартир в новостройках. В этом случае заемщик может оформить ссуду на имущество на начальных этапах возведения объекта, существенно сэкономив на его стоимости;
2. ипотека на недвижимость вне города. Подойдет, если заемщик хочет приобрести дачу, коттедж на берегу моря, или стать владельцем таунхауса;
3. кредит на строительство дома. Предоставляется владельцам земельных участков, которые хотят построить дом за кредитные средства;
4. ипотека на вторичную недвижимость. Самая простая в оформлении ипотека. Также отличается оптимальной процентной ставкой и минимальными сроками заключения сделки.

Условия кредитов на жилье

Чтобы получить кредит на квартиру заемщику необходимо:

• быть гражданином Украины;
• быть старше 21 года;
• располагать хорошей кредитной историей;
• иметь официальное трудоустройство и проработать на крайнем месте работы не менее одного года.

Чтобы увеличить шансы на одобрение кредита, желательно:

• иметь высшее образование;
• иметь прописку в городе, где будет приобретена квартира.

Помимо банков, кредит на жилье можно получить и от застройщика.

Что нужно заемщику, чтобы получить ипотеку в Украине

В первую очередь необходимо подтвердить наличие официальных доходов. Не только своих, но и своих близких. К примеру, для покупки квартиры стоимостью 1 млн гривен нужно иметь официальный доход размером около 20–25 тысяч гривен на одного члена семьи.

Также необходимо собрать пакет документов.

Какие документы нужны для оформления ипотечного кредита

Заемщику нужно подготовить:

• паспорт и ИНН;
• заверенную в отделе кадров копию трудовой книжки;
• справку о доходах;
• свидетельство о рождении ребенка;
• свидетельство о браке;
• диплом о высшем образовании;
• свидетельство о праве собственности на недвижимость (если такая есть);
• технический паспорт на автомобиль (если такой есть);
• выписка из банка о наличии депозита (если такой есть).

Это усредненный перечень документов: более детальный список может предоставить только банк. Требования банков по документам могут отличаться.

Как выбрать банк и оформить кредит на жилье: предложения банков для первичного и вторичного рынка.

Для ипотечного кредитования в Украине можно выбирать между:

• государственными банками;
• банками с иностранным капиталом;
• банками с частным капиталом;
• кредитом от застройщика.

Процентные ставки для кредитов на жилье на первичном и вторичном рынке будут отличаться (кредиты на новостройки в основном дешевле, чем вторичка). Также государственные банки предлагают меньше ставки по ипотеке, чем банки с частным капиталом.

Более подробную информацию можно получить в АН https://premier-odessa.com.ua/